Ipoteka ätiýaçlandyryşynyň obýekti — Ätiýaçlandyryjynyň eýeçilik edýän, ulanýan ýa-da dolandyryp bilýän ätiýaçlandyrylan emläginiň gymmatyndan öwezini dolmakda bolan emläk bähbidi.

Ätiýaçlandyrylan emläge göçürmek bilen onuň maksadyna ep-esli zyýan ýetirýän göçmeýän emläk girýär, şol sanda şahslaryň ýa-da hukuk şahsyýetleriniň eýeçiligindäki, ykdysady dolandyryşdaky ýa-da dolandyryşyndaky emläk: binalar, gurluşyklar, ýaşaýyş jaýlary, kwartiralar, beýleki emläk toplumlary we Türkmenistanyň kanunçylygyna laýyklykda emläk hökmünde hasaplanan beýleki emläkler.

Ätiýaçlandyrylan wakalar, netije hökmünde emläge zyýan ýetirýän wakalary öz içine alýar:

• Ot ýa-da otdan ýarylýan beýleki zyýanlar;

• Tebigy betbagtçylyklar (ýer titremesi, ýerasty ot, süýşme, gaýlyk süýşme, ýyldyrym urmasy, çamçylyk, doly, gaýgyly gaýagy, tolgundy, suw joşmasy, ýokary ýerasty suw sebäpli suwuň basmagy we ş.m.);

• Suw bilen bagly zyýanlar (suw üpjünçiligi, kanalizasiýa, ýyladyş ulgamlary, öçüriji ulgamlardan);

• Adamly uçarlaryň ýa-da olaryň bölekleriniň düşmegi;

• Üçünji taraplaryň maksatly hereketlerinden çykýan zyýanlar.

Otdan däl päk peýda bolan gyzdyryş ýa-da ýylylyk zyýany, şeýle hem emlägi işlemegiň ýa-da beýleki maksatlar üçin otda, ýylylykda ýa-da beýleki termiki täsir bilen işlemek netijesinde gelen zyýan ätiýaçlandyryş bilen örtülmeýär we öwez dolunmaýar.

Ätiýaçlandyryjynyň Ätiýaçlandyryja ätiýaçlandyryş tölegini töläýändigi zerur bolan takyk ätiýaçlandyrylan wakalaryň sanawy ätiýaçlandyryş şertnamasynda kesgitlenýär.